日期：2017-09-12 08:00:30
　　“您听我慢慢说。”唐璜停下来，心里斟酌了一下措辞，说，“比如集团公司的债务问题、各个分公司有可能存在的危机等等，都可能直接或间接影响到野鸭湖的开发。把一切潜在的不利因素从野鸭湖剥离，让野鸭湖单纯一点，轻装上阵，是比较合适的。如果按照我们这个整体构想来做，未来二十年内，野鸭湖必然是鸿业地产集团的核心利益所在。我们在相当长的时间内，不需要、也无暇考虑向深圳以外的地区发展，更不要说那个重庆项目，想都不要去想它，集中精力做好这野鸭湖，我们这一辈子，已经很可观。而且，我觉得，二十年后，老板您也可以考虑退休问题了，全盘生意交给您的女儿打理，很顺当的，在财产继承上也没有别的法律问题。”

　　陈不同点点头，他知道唐璜不仅说了经营问题，也说了巨额财产的继承问题，还故意避开“遗产”这个字眼，这小子心思细密，想得真远！
　　“20多亿利润，是撬动整个野鸭湖片区这个大蛋糕的启动资金。为什么要注册一家独立法人的公司来做呢？因为那个时候，我们得考虑用野鸭湖实业发展有限公司的名义，争取在A股上市融资，或者到香港上市，也是可以考虑的…”
　　陈不同摆了摆手，说：“房地产公司想在A股市场上市，太难了，前两年我就运作过，证监会基本不批了，到香港上市，也有类似问题。”陈不同说完，心想，在这方面，你个毛头小子就不如我熟悉了。
　　日期：2017-09-12 09:35:12
　　唐璜知道陈不同这个大老粗前几年运作上市的事，那是某个自称很有办法的人来拍胸脯大包大揽的，冤枉钱花了，事情没办成，把困难说得大到天上去，其实那就是个资本运作领域的骗子，因此，最后不了了之。想到这些，唐璜便说：“老板，公司现在这个财务总监，他的作用仅仅相当于一个会计，充其量就是一个财务部经理的角色，对资本运作几乎毫无认识。您得找一个实打实的有相关经验的财务总监来主持这个事情，还要和专业运作上市的代理公司交往，这是很专业的事，不是某个人或者是我们几个人能办的，需要很大代价的。

　　“房地产公司申请上市是有难度，因为很多银行对房地产业的风险预估，都很不乐观，房贷也是谨慎再谨慎，外资银行根本就不敢对中国房地产和企业放贷，这是一个基本事实。但是，其他地方我不去说它，深圳的房地产业在看得见的未来，是无风险的，将来的房价，一定会和香港基本持平，甚至有可能超过香港，因为我们的发展空间比它大，人口资源和其他资源丰富。另外，深港一体化这件事，迟早会提上议事日程，这些都是深圳房地产业的远景。

　　“另外，野鸭湖实业发展有限公司，不是单纯的房地产公司，甚至房地产开发都不是它的主业，我们将来的主业是野鸭湖片区的旅游业、酒店业外加部分商业地产和住宅项目，是一个综合性企业。另外，上市融资的方法也是多种多样的，借壳上市是一个常用的办法。A股市场有很多ST股票，有些已经面临退市了。野鸭湖公司带着优质资产介入，收购一家，应该不是难事。只要上市了，再变更股票名称为野鸭湖，一定会是A股市场或者是港股里头的黑马。”

　　陈不同听进去了，不停点头。
　　日期：2017-09-12 14:16:04
　　“退一步说，即便上不了市，也有别的办法解决融资问题。最有价值的地块都在我们的控制之下，想染指的商家一定很多，引进有实力的合作方，大家共同发财，也是个不错的选择。任何合作方，都是互利的，我们给他们提供商机，同样的，他们也能给我们带来别的商机，一个野鸭湖，有时候可以玩转地球。所以呀，老板，只要有地，我们就握住了主动权，资金问题根本就不是问题，有很多途径可选择，您还有什么好顾虑的？”

　　唐璜狡黠的眼神又浮现了出来，略带着些调皮，像个小狗在主人面前摇头摆尾，等待奖赏。停了一下，又说：“还有就是，在我们把湖边的土地控制在手中之前，这个世界上不该有第三个人知道这件事，否则可能会坏事。”。
　　陈不同心照不宣地点点头，赞许地看着他，从心底里对这小子刮目相看。
　　如果说鸭乸湖—不，从现在开始要叫野鸭湖了—如果说在北京谈起野鸭湖项目的时候，已经令他刮目相看，那么这个整体规划构想，又令他刮了一次目，已经超出了自己的想象。自己是个工地小工出身，没有多少文化，专业知识都是在干的过程中慢慢积累的，文化程度低，在高处做生意，很多时候都有力不从心之感。从一无所有到今天成为深圳市数得着的大富豪，摸爬滚打，自己经历了多少艰难险阻，发展到今天，似乎已经到了极限，想再上一个台阶，颇为吃力，想到重庆去开拓出一片新天地，都险兮兮的需要出国避风头，长此下去，简直是自掘坟墓，找死！不能再这么干了！而再上一个台阶，世界是多么辽阔！他在唐璜的描述中，看到了那个世界，这让他心中有股子情怀在激荡，眼眶潮润，看着唐璜的眼神也变得疑似深情。

　　日期：2017-09-12 17:12:38