日期：2017-09-09 10:02:17
　　唐璜说，您知道，这个湖原来叫鸭乸湖，而鸭乸湖也只是民间随便一叫，不是官方名字。这个湖本身没有名字，在地图里，它就是个小海湾，就是个小渔港，尽管它成为湖已经几十年。这个问题涉及的部门很多，不光是地名办的事，还涉及到海岸线、渔政等方面的问题，手续很烦，不是我们能办的。如果将来政府承认那是一个湖，中国地图在海岸线这一部分，都会有细微变化。因此，这比一条新路、一条新街道的命名，要复杂得多。

　　陈不同点点头。
　　有电话来，是陈小艳的。唐璜怕陈不同察觉什么，神情有点紧张，做贼似的拿起电话就说正在开会，回头再联系，就挂了。陈不同把手机拿出来，关了，说，我们都关机吧。
　　唐璜点点头，关了机，说，这件事情我们不主动去管它，也管不过来，也不是我们该管的事。我们对外宣传，就叫它野鸭湖，花再多钱都是值得的，我们是在制造一个黄金区域，制造一个新地标，花多少钱都比不上它难以估量的价值。我们要让全深圳人都知道野鸭湖，深入人心，造成既定事实，倒逼政府承认这个客观存在。没准到那个时候，不需要我们做什么，政府自己就主动改了。野鸭湖有这个远景存在，那么，老板，我们现在需要考虑的问题就是，怎么把湖边上所有的土地都控制在我们手里。

　　“控制？”陈不同眨巴着眼睛。
　　日期：2017-09-09 11:41:28
　　唐璜点点头，说：“刚才我跟您汇报的内容，解决了当下项目营销上的问题，这样就会出现一种情形：项目推出后，一夜之间，野鸭湖边所有的土地都会身价暴涨，一定会引起其他商家的关注。这当然是好事，我们赚钱了，但是在客观上，也为他人做了嫁衣。”
　　“这是肯定的，也是没办法的事。”陈不同说。
　　“有办法，”唐璜说，“.三位男子去女方家提亲，女方家长让他们自我介绍一下。A说，我有一千万存款，说着把存折放在茶几上；B说，我有一幢豪宅，说着把房产证放在茶几上；轮到C了，他说我是个穷人，一无所有，只有一个孩子，在您女儿的肚子里。A、B两位听了，只好离开。这个笑话其实告诉我们一个道理，核心竞争力不是钱和房子，而是在关键位置上有自己的人。”
　　唐璜说完，看着陈不同。陈不同问：“这个笑话有意思，不过你想说明什么呢？”
　　唐璜说：“很多事情道理其实是一样的。我们可以把整个野鸭湖片区比喻为一个待嫁的女子，在野鸭湖出名之前，也就是现在，先把湖边有价值的土地，全部拿下来，也就是说，先想办法让这女子怀孕，让将来别的想染指的商家知难而退。”

　　“这个不可能。这个片区的土地功能，政府还没有规划，光是现在这个项目，也是我费了九牛二虎之力，搞了好几年才拿下来的，真难！把湖边用地全部拿下来，难上加难，想都不要想，而且，我们现在也没有那么多钱。”
　　日期：2017-09-09 11:44:29
　　“我明白您的意思。现在的状况当然不可能在政府的层面把地块拿下来，但是我们可以变通处理，给将来想涉足这里的商家制造障碍。我们是开发商，我们拿地的时候都很注意该地块是否有产权、债务纠纷，如果有纠纷，我们一般都会退避三舍，不介入。我们这样想，别的商家也会这样想。您知道，湖边的地不是耕地，也不是林地，说起来就是海边荒地。我上次去跟村民私下打听过，现在那周边土地的租金大约是一年1000元一亩。我们可以先和鸭乸村协商，把最高水位线以上800米范围内的土地全部租下来，租期二十年三十年五十年都可以，我计算了一下，大约有3000亩，按照每亩一年千元租金计算，一年租金300万.，我们一次性先付十年租金3000万元，这点钱对我们公司来说是小意思，而鸭乸村一夜暴富，凭空得到这笔财富，应该也是很欢迎的，他们现在留着这些荒地，不能产生任何效益，毫无用处。”

　　陈不同想了一下，说：“这倒是可行，但这可能不是鸭乸村可以完全说了算的，至少得镇一级政府认可和支持，怎么说服他们呢？”
　　日期：2017-09-09 12:35:12
　　唐璜说：“理由是明摆着的呀，我们把土地租下来后，在这些荒地上大面积种植格桑花，一方面为本地增加一个旅游景点，带动本地旅游业的发展，也算是一个小小的经济增长点，当地政府能不欢迎吗？另一方面，格桑花品种不同，各有不同的药用价值，晒干之后做格桑花茶，年年都能产生经济效益，全部都归鸭乸村所有，我们不要，嘿嘿…对当地经济发展有利，又能造福一方，这是政府欢迎的事。”陈不同见唐璜狡黠地笑，也跟着无声地笑了起来，完了，说：“话说回来，我们要那么多地，一下子也用不上，花那么多钱，没有回报，有必要吗？”

　　“当然呀！钱放在银行也就是个放着，那点利息有啥意思？钱放在野鸭湖片区，眨眼就身价暴涨，天天都会增值，将来谁想在这湖边做什么，都得找你，没有鸭乸村啥事。谁找你其实都是送钱给你。”
　　陈不同若有所思。
　　“您想想看，3000万就能把湖边的土地全部都控制在我们手中，就等于是让这女子怀孕了，将来任何一个商家想来这里干什么，首先得和我们谈。无论政府将来怎么出让土地使用权，我们的存在，都是那些商家迈不过去的一道障碍，想染指的话，都必须和我们谈相关补偿条件。只有我们去举牌，才没有这些麻烦。刚才老板您也说了，我们要的是最好的生意。这块土地被我们做出了价值，就应该最大程度地被我们占有，3000万是非常值得的，地价暴涨后，要不了几亩地就回来了，这就是最好的生意。”

　　“这是一件大事。”陈不同沉吟一下，又说，“你先别说话，让我好好想想。”
　　日期：2017-09-09 13:54:14
　　唐璜把剩下一点酒喝完，招手叫老板娘，让她泡一壶黄山毛峰。老板娘咖啡厅被包了一个下午，心里美滋滋的，笑容特别甜。唐璜对她眨眨眼，坏坏地笑，问有没有什么不要钱的，送点过来。老板娘知道这两人非富即贵，说，有啊，您想吃啥，我送。唐璜说我想吃的你恐怕不舍得给，自己看着办吧。她知道他在调笑，平时见惯了，笑眯眯地说，我送你们一碟淮盐花生吧，慢慢嚼着聊天，香着呢。唐璜说谢谢。

　　咖啡厅开始有了些生意，人不多，三两桌人，都是来吃西餐的，已经是六点多钟了，见老板还在思考，料他那大老粗的脑瓜子，一下子也想不清楚，便说：“老板，您听说过飞机住宅吗？”
　　陈不同脑袋一抬，眨巴着眼睛，心想这小子又想干什么？
　　自从北京那次谈话之后，唐璜已令他刮目相看。今天这一番谈话，给他惊喜和启发之处甚多，因此对唐璜说的话，他有一种本能的重视。
　　“美国俄勒冈州有个地方叫希尔斯伯勒，有个工程师叫Bruce Campbell，他花了22万美元买了一架退役波音727—200飞机，改造成了自己的住宅，在树林里，成为当地一景，闻名世界，这是我前不久在网上看到的。老板，您不觉得这是一个天才的构想吗？我专门了解了一下，这种飞机能够承载163人至189人，这么大的空间要是改造成两房一厅，一间房做卧室，一间房做书房，还有一个客厅，也是够宽敞的。驾驶舱改造成厨房，飞机卫生间和储物间可改造为卫生间和浴室，这不是很好吗？这样一套房子，22万美元其实不贵呀。”

　　陈不同品出些味道了，脸上有了笑意，说：“你小子想干什么？”
　　日期：2017-09-09 14:16:31
　　“老板先别急，听我慢慢说。我后来又进行了多方面的了解，发现这类退役飞机，基本上有几种用途，有人拿它来做摆设，放在公园里或博物馆里，有人拿它做书店，有人拿它做小酒吧，都各具特色。还有的，干脆就拆了，当废铁卖。还有就是什么都不做，就那么摆着，美国有几个这样的地方，大家都叫它飞机坟场，就是这样，摆着，收门票，前来参观的人络绎不绝。我在想，将来项目做完了，我也没事干了，就向您辞职，到时候老板您能不能奖励我这么一架飞机？”

　　陈不同哈哈两声，说：“没问题，一个亿的奖金我都可以给你，何况是区区22万美元一架的飞机？外加3万美元运费，凑够25万美元，应该差不多了。你要这飞机干什么？”
　　唐璜笑了，说：“谢谢老板关照！我想把这飞机运回湛江老家的村里，我还有块宅基地空着，就把飞机摆在那，也改为住宅，我将来就住在里头养老。要是有人来参观，也可以，每人收十块钱门票，尽管看。我将来啥都不做，就靠它养老了。”
　　陈不同终于发出了呵呵的一串笑声，说：“好小子，你这个主意不错，这架飞机没准就成了你们村里的一个景点，五里八乡的人估计都会来参观参观，您小子一辈子衣食无忧了。哈，好，我成全你，就送你一架飞机！不，好事成双，送两架，你可以搞成连体飞机，中间加一条花桥，还可以把那花桥做成大一点的露台，晒衣服、喝茶喝酒都行。”陈不同说着，忍不住又呵呵两声，说，“不过，你小子要发财，就这点出息？每人收十块钱门票？”