“好！这个提法精彩！”陈不同被他说得有点兴奋，伸出大拇指，脱口而出赞了一声，又说，“你说了半天，终于说到点上了，就是这个了。”他没想到唐璜还真是说出了道道，细想一下，这个想法比金诺公司的那个方案，高明得多了。唐璜被老板一夸，脸有得色，说：“碧海苑项目的核心价值，就是原生态自然养生概念。这是我们深圳市的海边住宅项目中，从来没有过的自然资源，我们已经独占花魁，但是我们自己却不知道。”

　　日期：2017-09-05 18:12:33
　　“你说得对，回深圳之后，要调整一下方案。”
　　唐璜摇摇头，尴尬地说：“老板，现在说这个，有点晚了。”
　　“还没开始宣传推广呢，调整一下，来得及，不晚。”
　　“晚了，老板！”唐璜说，“这不光是宣传的问题，您想啊，金诺公司所搞的那个碧海苑规划方案，一昧强调海的概念，直接导致项目在户型设计和朝向上，也跟着出现了问题。首先，他们担心将来卖不好，苦心孤诣地提出酒店式公寓这个营销理念，就是错误的；这个理念导致主打户型是100平米左右的三居室户型，其中还有小两房和一房一厅户型，以便将来吸引投资客前来购买，这个定位就错上加错；第三点错得更不可原谅，强调无敌海景，引导设计院把大部分房子的朝向，都设计成以东边的大海为主，置眼前的这个大湖于不顾，瞎掰，没见过这么愚蠢的。”

　　陈不同眨巴着眼睛，神情异样起来。
　　“一方面，从居住的角度看，朝东或朝西的房子，日晒时间太长，冬冷夏热，不合适；另一方面，我们南边零距离明明有一个大湖，有无敌湖景，被白白浪费了。项目本身拥有的千金难买的原生态环境，傍湖而居，自然生态养生，这个核心价值被彻底忽略。”说到这里，他也有点生气，脱口而出：“说得难听一点，写那个方案的人就该拉出去枪毙，给我提鞋都不配。”
　　陈不同脸色有点难看了。
　　日期：2017-09-05 19:58:32
　　唐璜打开手提电脑，点开一个视频放给陈不同看，说：“老板，这才是我们鸭乸湖项目该有的住宅品质。”陈不同边看边问：“这是哪里？”唐璜说：“这是瑞士琉森湖，您看看这湖光山色，平静的水面，安静的时光。您再看看这湖边住宅和小区环境，想不想拥有一幢那样的别墅？”
　　陈不同看完，若有所思。

　　“老板，您是大富豪，设身处地想一想，原生态自然养生这个住宅概念的目标客户，肯定不以度假为目的，而是打算在这里住一辈子的。这些客户能够在这个远离市区的地方，被这个住宅概念吸引，一定是非富即贵的，他们的住宅面积需求，一定是大户型的。因此，项目主打户型应该是以150至200平米的户型为主，其次是300平米以上甚至有部分是500平米、800平米的超豪华户型，吸引深圳市像老板您这个等级的富豪前来置业。100平米以下的房子，他们会不屑一顾的。老板您想一下，现在设计的户型，不要钱，白送给您，您会不会来住？更别说让您掏钱买了！您想想看，是不是这样？”

　　陈不同点点头，眉头紧锁，脸色已经发青。唐璜一席话再加上瑞士琉森湖畔的景色，使他意识到，这个项目的定位，已经错到无以复加的境地。定位错误，其他营销策划细则就完全是胡扯，这让他愤怒，是雷霆之怒，额上青筋暴突，只是多年在江湖上打滚养成的涵养，压制着他，闷了一会儿，轻轻吐出了一个字：“肏！”
　　日期：2017-09-05 20:26:40
　　“当然，也可以有小部分100平米左右的户型，兼顾一下，无伤大雅。住宅朝向一定是以南边的鸭乸湖为主，而不能朝向东边几百米外的大海”说到这里，唐璜停了下来，喝了口茶。
　　陈不同闭着眼睛，眼皮在跳动，显然在深度思考着。过了好一会儿，才睁开眼睛问：“你讲完了吗？”
　　“讲完了。”唐璜说，“老板，您想想看，碧海苑项目，因为金诺公司给我们的方案在定位上的错误，导致整个项目一错再错，而我们竟然还没有意识到这种错误，这不是温水煮青蛙，是什么？我们的房子明明是两头鲍，却被当做普通小鲍鱼卖了，损失将会是很大的。项目已经动工，现在说这些，已经晚了，太晚了！”

　　陈不同坐正身子，脸色恢复了平静，看着唐璜，眼里空空茫茫的似乎虚空一片，不知道心里在想啥。
　　过了一会儿，他拿起手机拨通宋立民的电话，又摁掉，想了一下，才重新拨通。宋立民在电话里喂喂几声，见没有回应，把电话挂了。陈不同想了片刻，又再拨通，嗯嗯的犹豫了片刻，才说：“宋总啊，我是陈不同。对，这是我的新号码。碧海苑项目现在进行到什么程度了？基坑基本做好了，哦，什么时候开始打桩？已经开始打桩了？”他沉吟了一下，说：“…这样，从明天开始，项目全面停工，对，全面停工，告诉承建商，停工，短期内不复工。什么时候复工…你先别问那么多为什么，我们要重新定位，重新规划设计，推倒重来，对，该结算的各类款项，全部给他们结算清楚，不拖不欠，他们要是等不起也没关系，终止合同也可以考虑，对，我过几天回深圳，具体见面再谈，对，对，明天，全面停工，不说了，你通知他们吧！”

　　陈不同说得斩钉截铁。
　　唐璜被老板突然做出的这个决定震住了，心里一阵乱。他估计电话那头的宋立民，此刻也会目瞪口呆不明所以。
　　日期：2017-09-05 21:30:16
　　他不得不佩服老板的决断能力和雷厉风行的魄力。这么大一件事，前后不用一分钟就拍板了，这说明自己刚才一番论述，已经深深打动了他。他有一种成就感，但是心还是忍不住扑扑跳。如果将来大家知道是他唐璜在背后给老板出的点子，将会有很多人恨他，这不见得是好事。接下来的事情不用想也知道，老板回到深圳之后，会立即召集各方，根据“原生态养生”的概念，对项目重新进行规划设计，彻底打破原来的方案，重头再来。已经投入的资金，看来是打水漂了，这个损失虽然还不算太大，但毕竟是决策错误造成的。老板是最终决策者，当然有责任。但是促成老板做出这种决策的，显然是傅中星、宋立民及策划、设计等合作公司的人，应该有人要对此负上责任。

　　鸿业地产集团的固有格局，也许就此打破。
　　此时已是晚上十一点多钟。
　　陈不同一声不吭，愣愣地还在想着什么。
　　唐璜拿着电视遥控器，下意识地胡乱按着。