KQ的发言，我认为其中有4句值得重视，即“要继续贯彻GWY关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果”。
　　“要继续贯彻GWY关于房地产市场调控的一系列政策措施”，7月以来这句话被不断强调，只不过这次是由KQ说出而已。值得注意的是，这次在北京的保障房视察及对楼市调控的表态，意味着KQ从3个月来的低调幕后操刀手开始逐渐走上前台。
　　“坚决抑制投机炒作等不合理需求”，老大曾在7月指示“提高政策调控的针对性和灵活性”，KQ的这句话等于是说“下一步楼市调控的针对性之一就是要抑制投机炒作”。这里要提一下重庆开征房产税的传闻，又是华夏日报，现在传闻已经真假难辨了，但也不会空穴来风，相信不久之后zy会有抑制投机炒作的新政策出台。
　　“切实增加住房有效供给”，住房供给分为保障性住房和商品房，zy正在力推保障性住房，这是政府自己的事儿；对于商品房，结合上一条，如果后续政策让投机屯房者感到恐惧，则被囤积的二手房会大量进入市场，有效供应量自然增加。
　　“巩固调控的初步成果”，这句很有意思，如果不是KQ随口说出，呵呵，那说明zy对楼市调控还有更大的预期，目前的成交量下滑只能算是“初步成果”。


日期：2010-08-20　08:28:55

　　前几天连续奔波，没来得及照顾帖子~~~小马甲等人的分析很精彩，期待大家更多更深入的讨论：）
　　时间关系，暂不列具体的数据与报道了，直接谈谈对近期调控趋势的认识。
　　1、楼市风头已变，由此前zy的单方面吹风调控转变到kfs集团与公众的共同看跌，阶段性下跌趋势基本确立。
　　2、417新政以来的调控以信贷控制为主要手段，成功地消灭了小买家和刚需在高价位的接盘能力；成交量的整体下降，导致房产投机者在市场中难进难出，已明显陷入被动。
　　3、新的调控措施无须太久，从近期zy的种种动作来看，kfs已经成为zy下一步的重点目标。信贷与融资控制等等是给kfs断血，闲置土地清查与土地增值税清算等手段则是给kfs放血，至于zy如何选择使用以上断血放血的政策及力度，要看kfs集团与房地产市场的配合程度。
　　4、抑制投机，以目前的政策打击力度来看是远远不够的，二手房市场价格始终坚挺且交易量低迷即为明证。即便一手房价格在kfs的“屈服”中下降，二手房也未必立刻降价喷涌而出，所以，针对屯房投机的调控政策仍然会出台。


日期：2010-08-22　08:48:15

　　lkq主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会2010年08月21日 22:18:52 　来源： 新华网
　　kq很务实，当前zf最能抓得住的是保障性住房建设，不就是zf自己出钱出地么。座谈会的中心议题是保障性住房建设，不过在会议的结尾，kq还是顺便来了几句“地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展”。话不多，但意图很清晰：除了保障性住房，zy下一步还会针对投机炒作行为进行遏制与打击。


日期：2010-08-22　21:15:18

　　刚刚六普的两位工作人员来到我家，问询登记了家里人口，又笑着问我在北京有没有出租房产，答案当然是没有了。我对工作人员说：“你们这次全国入户人口普查，倒是顺便获得了大量空置房的第一手资料啊”。她们说：“我们就是问问，不登记这个”。

日期：2010-08-26　00:44:10

　　今天各大网站均转载了发改委徐林司长的房产税吹风，房产税基本做实，各网站的标题也很有意思。
　　新华网房产头条——发改委官员证实正研究房产税改，给地方稳定税收
　　凤凰网——发改委：推进房产税 拟征社保税
　　新浪网——我国将实施税收体制改革增强地方财政收入
　　人民网——发改委官员称我国将推进房产税改革

　　从kq的8天内两提房地产调控，到任志强的“我从了，你们也从了吧”，再到徐林的房产税改革，大尾巴终于在今天露了出来。不妨转引一小段——“在谈到房产税改革时，徐林说，我国将推进房产税改革。‘这个税种我们一直在进行研究，它的开征也可以为地方政府带来一个稳定的主体税种’”。
　　这次房地产调控已经搞了4个多月，我在开帖之初就已指出，94年分税制改革造就了土地财政，如果不打破地方政府对卖地生财的依赖，高地价高房价就难有改变，而房产税会成为zy借机推出的新税种，并逐渐替代土地财政成为地方政府的主要收入来源。一两个月前对房产税的争论还停留在技术层面，如今发改委徐林司长已经红果果地讲出征收房产税的核心目的：增加地方政府财政收入。话说到这个份上，那些指责房产税不能够降房价、不能够打击房产投机的人都可以歇菜了。


日期：2010-09-04　00:47:30

　　这一次消失了太久的时间，真是对不起，还得感谢马甲兄，要不是你，这帖最近真成烂尾楼了：）
　　部长一句指示，任务层层落实后，我就成了具体执行任务的无名小卒之一，于是来到了现在这个插翅难飞的僻远之地，过起了艰苦生活。虽然可以上网，但每天工作很累，只能抽很少的时间看看新闻，关注一下动态，所以更新的就少了。
　　最近倒是见过一些大大小小的领导，国家fgw的官员说，跟前两年不一样，现在zy财政的日子也不大好过了。耐人寻味。

日期：2010-10-01　22:47:45

　　同志们，我回来啦！
　　流放期间的工作异常艰苦，压力也很大，最糟糕的是最近这半个月不能上天涯了。好在辛苦终有回报，工作得到了省部领导的肯定，皇恩浩荡，昨天我终于回到了北京，可以踏踏实实地过个长假了。
　　今天中午起床就开始看帖子补课，断断续续，直到晚饭前才看完。感谢的话就不说啦，革命尚未成功，同志仍须努力，楼主我尚无弃楼打算，各位安心，一切继续：）

日期：2010-10-02　00:35:16

　　过去的半个多月可谓乱象频生，让老百姓闹心的是：楼市回暖了，日光盘与连夜排队购房又出现了，房产商和投机客又嚣张起来了，有些刚需忍不住出手了，楼市调控眼看就要宣告失败了。结果在929这天，三部委联手出击，二次调控这只靴子终于被扔了出来，好戏开场。
　　有人会问，为什么楼市会在9月份出现这样一次“回暖”？我想这背后有很多原因，其中很重要的一条原因是：zy对楼市调控一度表现出暧昧甚至畏缩之意，这一态度被市场与媒体迅速利用并放大，从而形成了房价继续上涨的预期。
　　为什么zy要这样做？为什么不在9月初直接开始二次调控呢？原因在于：zy既要给利益集团提供高位出货的机会，又想借市场的“回暖”来激怒民意，为自己下一步的深度调控与推出房产税造势，这一招可谓一举两得。我在开帖之初曾经讲过，中国目前已不是毛、邓的威权时期，甚至没有了朱的铁腕与胆识，在这样一种zz氛围下，和稀泥、相互妥协与“顺应民意”成为最主要的问题解决方式。所以，不难理解zy的一度暧昧与畏缩，实际上这是讨价还价后的以退为进，民意这次又被结结实实地利用了一把。


日期：2010-10-06　00:44:34

　　%929新政已经被各大媒体相当充分地解读了，我没必要一一重复，还是从个人角度谈些看法。
　　提高第一套房首付比例至30%，结果必然是把更多的刚需挡在高房价的门外，打压市场成交量，降低银行风险。配合文件中要求部分城市限购套数，以及土地增值税清算和稽查等政策，新政对开发商集团形成新的打压之势。关键不在于说的有多狠，而是看实际行动。