日期：2017-04-01 14:31:39
　　今天我突然想吐槽房子
　　我时常看到国人抱怨中国的房价多么的吓人，抱怨北上广深高的房价，大学刚毕业的年轻人抱怨买不起房，工作很久的白领抱怨买不起房，国内的朋友和聊天叙旧嘴里念叨的也是买房，买房。
　　我就奇怪了，这房子本来就是奢侈品，未必人人都买得起那不再正常不过了吗？

　　还有人拿美国的房价和中国比，实话说比你也得同类比，别拿一个美国德州小城市、佛罗里达州乡下20万一套别墅、或者洛杉矶往东靠沙漠的房子比，这在哪买房子都不是人人都买别的起事情啊。
　　我去过佛罗里达州的小城，哎哟妈呀，那300平米的大别墅，花园、游泳池啥都有，就二、三十万美金，太便宜了，但问题是，住那干嘛去啊？没有什么企业，找不到工作，喝西北风啊，去个最近的小卖店还得开车十几分钟。中国八线乡下村里搞块地也能自己盖个别墅，且中国还不用每年交地税，一劳永逸。
　　就我来美国那么多年，相亲N个，白人、亚洲人。买了房子的男人就三个，Jeremy+Rogger（都是有事实婚姻的），第三个就是韩国整形医生了，他都44岁了，年入50万美金，买了房子也再正常不过了，符合他的消费支出水平嘛。
　　闺蜜Tina买了公寓也是因为父母付的首期，她说要不然她哪有存款，这在哪有钱的爸妈帮衬都是少奋斗20年啊。
　　众观纽约、洛杉矶、旧金山、伦敦、巴黎、苏黎世、米兰、斯德哥尔摩、东京这些国际化大都市，都绝对的高房价，在这些城市买房子的人不可能是刚毕业的学生，也不可能工作多年普通的白领，怎么也的是混的很好的精英中的精英，高收入人群吧。
　　我几个月前在苏黎世住过两晚，在一印度区的路边摊快餐买了一炒饭+手抓饼就46欧元（340人民币），贵的吓死人，更别提住了。
　　我开玩笑和闺蜜Tina说：不是金融家真心在苏黎世没法愉快的生活。
　　这几年中国几个大城市也逐渐和国际大都市并肩了，消费也跟了上去，可这怎么到了中国，大部分老百姓买不起一线城市的房就成了一个心病？不是每个英国人都买得起伦敦的房子好不好，普通老百姓人人都买得起，那还叫经济发达地区的房价吗？
　　我个人认为这有几个原因：
　　其一是十多年前中国的房价太低了，很多人东拼西凑付了个首期，房价暴涨后，普通人也成为了千万富翁，让人羡慕嫉妒恨啊，可这是一个时代，一去不复返了。
　　其二，中国人房子情节深，没有房没有安全感，有没有房子也成了最重要找对象的标准。
　　我在美国若将这作为交友标准，估计只能找已婚的。（年龄40岁以上男人另当别论）
　　其三，中国人认为没有房子没有家，好像租的房子就不是家了，买房后才一劳永逸。
　　而在美国，房价一直都不便宜，平均增长就是5%左右，做投资是不划算的。而且美国房子虽然号称永久产权，可是这产权是钱年年上供给地税局换来的，你交不起税了，房子照样被政府拿去拍卖。
　　比如那个韩国整形医生的公寓，170万美金，不算月供，关每年的地税、物业管理费、房屋保险就7万美金（近50万人民币），真是送给我住都住不起啊。
　　美国才是阶级分的清楚物以类聚、人以群分的地方，年收入没有个40万美金以上哪能住到那个小区去？
　　前台湾房东太太的别墅价值160万美金，在华人区靠内陆的亚凯迪亚富人区，房子是1987年她老爸帮她买的，当时90万美金，30年就是涨了这些而已，还没算通货膨胀，加上她这过去三十年交了几十万美金的地税呢。
　　我同事大姐20年前在一个靠近沙漠社区买的大别墅400平米，离我公司60公里，当时40万美金买的，今年卖了，只卖了40万美金，算上通货膨胀+税，真心亏了。
　　闺蜜TIna的一房一厅公寓，50万美金，不算月供，物业费+房屋保险+地税每年1万1美金（7.5万人民币）位于橙县尔湾，这两年被中国人炒的火热，因为地区新，而且学区好，中国人喜欢扎堆嘛。
　　前度时间听国内女朋友叨叨想买房，但是钱又不够，唉，我是很理解的，毕竟我曾经在深圳住过，理解那种心理，只不过在美国这几年，慢慢被美国同化，不再对买房子有心结。
　　我从来不要求我的约会对象有没有房子（因为我知道90%的20多-30多的男人没有），我只看重他有没有受过高等教育，有没有一份好的职业。
　　至于买房？完全可以是准备结婚时，和男方一起付首期，一起供，咱不奢求花几百万美金住洛杉矶西边海边城市、西好莱坞、比弗利山庄、圣马力诺、亚凯迪亚等等那十几个高档社区城镇，咱可以买到其他远一些的郊区城镇吖，80万-100万美金可以买个三房两厅200平米的带花园的别墅了，日子过得也美滋滋的。
　　总而言之，我对买房的个人观点是--量力而为，租房子也没什么，买的起当然买，买不起也不抱怨，只能证明自己收入不够，开源才是王道！

　　日期：2017-04-03 06:55:15
　　今天是周日，楼主有点小忧郁，独自一人来到海边城市Manhattan Beach（曼哈顿海滩）溜达，吃个意大利冰淇淋，来个美式百吉饼，在沙滩摊个毯子，趴着看小说，发呆一下午。
　　日期：2017-04-03 11:17:35
　　上面的图片是我今天在曼哈顿海滩拍的，最初楼主就介绍过洛杉矶其实不是一个城市而是一个地区，整个洛杉矶地区有100多个小城市组成，Manhattan Beach(曼哈顿海滩市)就是其中一个，为什么说资本主义是物以类聚，人以群分呢？
　　在中国还只是把人群分类到不同小区，不同片区而已，高档VS普通的小区的划分。
　　而且，过去十几年中国房价的飞涨，也有可能今天住这高档小区的人也不一定是有地位、有钱人，恐怕是当初买这房子时也不贵，只是现在市值高翻了N倍而已。
　　我曾经住在深圳很久，记得深圳最贵片区是华侨城，几千万、上亿的豪宅，可是隔了几条街1公里外就是农民房，住着这个城市打拼的最底层。
　　而美国的物以类聚，是以城市把人群给区分开来的，就这个曼哈顿海滩市为例，共管公寓没有低于200万美金的，别墅没有低于300万美金的，而且公寓很少，大部分是别墅，琳琅满目的商店、各式各样的餐馆，你别看这些旧旧的木头房子，动不动几百万美，美国的中产阶级是住不起这个城市的，更别说穷人了。
　　美国的城市规划，即使house（国人口中的别墅）、公寓在一个城市，也不会在同一条街区和同一邮政编码，分区规划，整齐有序。
　　我们相亲界聊天，男女最先问道的就是：“你住洛杉矶哪个城市”？

　　第一是为了了解距离，洛杉矶地区那么大，如果车程超过70公里还是算了，别约。
　　第二 可以探彼此的收入水平，从你住哪个城市就可以搞明白了，还不像在中国，还得打听住哪个小区。
　　洛杉矶的房产越是往西靠海越贵，越是往东靠山越便宜，西边的城市大公司多，五花八门的餐厅、酒吧。商店应有尽有，东区就比较枯燥了，虽然房子本身一点都不比西边差，就是环境无趣+无聊。
　　好吧，下篇我会继续讲我的情史…………。谢谢亲们的鼓励与支持。