日期：2008-07-12 21:52:04
　　来深圳住了4晚,离上次来深圳跑业务大约3年时间吧.个人觉得,深圳,还是和以前一样,适于热土,适于有想法的人来此园梦.
　　1.对于选取什么地方开始,个人以为,要到繁荣的地方去,那怕没有赚太多的钱,却能见识和学习些东西.当然,广义来讲,每个地方,同样能成就个人的传奇.
　　2.创业,没有年龄的区分,永远也不会迟.所谓的迟,只是个人的犹豫不决,每个时间段,每一年,都是充满成功机会.
　　3.大家是在竟争中成长的,竟争是不能回避.强者更强.儒弱者,总会有不同的理由.
　　4.曾经做过,经历过,无论成与败,都是充实的体验.自已是最真实的,无人能代替,包括过去,现在.
　　日期：2008-07-14 11:10:24

　　对于购房，个人有些小小的经验。就是要便宜，交通便利。或者说可预期的将来一个时间，交通会改善的地段。对于希望升值潜力大些的购买者，选择城乡接合部，是值得考虑的。现在回想当初的决定，我依然认为选择是正确的，有价值的。这些天，门前在建的轻轨工地，便是佐证。做事，能有一点远见，起码，比人家稍微看得远一尺，或者远1到2年，也许就会有意想不到的收获。当然，人，时常面对选择，而选择，往往比实施更难。

　　对于第二套房，我还是选择银行贷款，而如何月供，也是经过反复斟酌，我不能让月供影响到个人的生活目标，来到广东，是为了寻求发展，不是为了一套舒适的楼花，过着体面的悠哉日子。以个人的个性，不会让房贷纠缠以后长达10年乃至20年的时光，为银行的利息打工，我只会打一时，一定会伺机还清。同时，月供的压力不能太大，如果我超过60%以上的收入，都上缴给银行，那基本上没有活钱，用于其它更为灵活机动的投资，这是必会困扰自已的思路，每天只为油盐酱醋和月供而精打细算。这种生活，会消磨想有点作为人的意志，负面的效果，让人焦虑烦躁。

　　我到前山派出所办理个出租房许可证，将浩X花园的房子出租，一房一厅，每月租金为700元。当我将里面的私人用品搬走，不到二天的时间，房子就被物业管理介绍的人定下来。
　　这个小区，我当初购买时，后面还是一片空地，如今已建成为一个大学的校区，对面，以前的烂尾楼，加盖成为高档装饰材料城。周边曾经只有一条路连通香州和前山的，已东西南北贯通。此地，自然容易出租。不妨分析一下，卖装饰材料的店铺，员工需要就近住宿。旁边的大学生，有的在外面租房。
　　从此，我也成为一名房东，广东人称为收租公，收租婆。这一年是2003年3月份。我将这边的房租，用来交第二套房的月供。这样，我不用担心为银行打工的事情，而是房客替我去做好这份工。
　　作为一个房东，我会不会也脱变成一名用俯视的态度对待租客的势利份子呢？答案当然是否定的。在下面，我谈谈与租客们交往的趣事。
　　日期：2008-07-14 12:31:59
　　第一位租户是名在校大一的学生，因为这个小区和大学的物管同为一家公司，他便托人介绍房子。这个大学很多学生都是华侨子弟和港台的，而他来至内地，小伙子人长得挺精神结实的，据说家里有点小背景，作为体育特召生进来。租给学生，我当然放心。原来以为他在外面另辟蹊径，闭门读书。没住到2个月，管小区的片警就给我来电话：“你是XX房的业主？”“是的，请问有何事？”“你是不是将房子租给X南大学的一名学生？”“是呀。”“你不要租给他！”片警用命令的语气强调。我特别纳闷：“为什么不能租给学生？”

　　他给我解释：“按学校规定，大学生是不能在外租房的，（我可没听说）…………。”原来此君可能精力过剩，将房子有时交给同学在内谈情说爱，更有甚者，他女朋友在广州另一间大学，竟然没请假就旷课，过来和他同享二人生活，不是一两天，是一个月时间在学校玩“失踪”，女方家长向学校要人，学校就报警找人，这不，就查到双栖到珠海。
　　我本不打算服从命令的，但鉴于这位大一的兄台每到交房租费时，会给一大堆的说词，却迟迟不见硬件，拖泥带水的风格，我就劝说他：“你和你女朋友的事，是你家的私事，我不理会的，但房租不按时交，片警和学校对你有意见，我建议你暂时避一下风头。”

　　这个兄台在我那租了3个月，我将他劝回住校了。风流是一回事，让家长揪心，学校担心，这事就惹麻烦。通过此事，我认为，有些儿风流事，如果不是在娱乐界搏炒作，也不想娱乐大家，还是低调点为好。毕竟是脑袋下面的事情。从此以后，我一般不将房子租给在校的学生。
　　我将屋子打扫一遍，保安便过来按门铃。一个中年人想住这，我看了一下证件，还是老乡，人也挺忠厚的，带他来的，是他的女儿女婿，在供电所上班，就这样，他成为第二位房客。
　　日期：2008-07-15 09:43:13
　　第二个租客经济条件较好，刚进来，就问：“这里没有装空调呀。”我说：“没有太多钱，就没装。”他说：“这样吧，你现在收我2个月的押金，用这笔钱装个空调吧！”。我一想，他的话有道理呀，反正是增加固定资产，满足房客的合理需求，这样他会住的更长久，双方关系融洽一些。我立刻通知格力专卖店过来安装。他非常满意我的服务态度，就这样一住就是一年时间。个中也没什么波折，我只需给他一个银行卡号，他都会按时存款。我一般很少去提醒。

　　这个地方的房子很好出租。看来卖房置业，地段好是个聚宝盆。老乡搬家走的当天，我上次搞清洁，正忙得腰酸背疼的时候，不过2小时，保安就带人过来看房。因为我是委任小区物业管理代租的，他们跑得比较勤快。一个有点憔悴的女子和一个男孩，看过大概的情况，就决定交钱。我问：“你们有身份证？”，那个女子说：“没有带过来，下次交给你看吧！”按照规定，没有合法的证件是不允许租屋的，但她这样说，我也便相信她的话，大家出门在外，为人行个方便。我对她说：“你将身份证复印件放在保安那里，我会过来取的。”她连忙应允。“你们几个人住？”“两公婆。”她的眼光有些游离不定，神情萎靡不振。那个男孩不怎么吱声。因为是第一次见面，也没发现什么异常，就和他们签了合同。

　　我可能是位不太称值的房东，将房子租出去后，很少再去登门问候一下。个人观点，认为那已是人家的私人空间，不想有意无意地窥视一下。就是这种懒散的习惯，过了2个月，我突然接到居委会的一名不速之客的电话。
　　他刚开始语气比较生硬：“你是XX房的业主？你的租户有没有来登记？”经过一番与对方的沟通，才知道，那位女子被小区的邻居投诉，大致的内容：经常有大批陌生人进出那间房，里面住的人很多，混杂。让隔壁的邻居觉得不安全。