日期：2013-12-18 08:20:20
　　（接上）　　
　　另一个例子是协议处置抵押物。某支行向XX纺织品公司（下称甲方）累计发放了XXX万元，甲方以其自有的房地产提供抵押担保。到期后，甲方未偿还贷款。该支行（下称乙方）遂与甲方协商一致，拟将抵押物委托给XX产权拍卖行（下称丙方）进行拍卖处置，但要求在拍卖款中划出300万元用于安置职工，剩余拍卖款全部清偿甲方所欠不良贷款。该支行提出了这个处置思路，让法务人员起草《拍卖委托书》。考虑到该支行是抵押权人，同时也为了控制拍卖款，我将该支行也列为了委托人之一，并于2003年8月6日起草了《拍卖委托书》，主要内容为：

　　经甲方同意并予以授权，现乙方与甲方作为共同委托人， 与丙方达成如下条款，以资共同遵守：
　　第一条、拍卖标的（拍卖物名称、数量、权利状况）
　　1.1、名称：XX纺织品公司营业大楼；
　　1.2、地址：XX市XX街232号（原号）；
　　1.3、产权证号：房产证号为“国XX号”，土地使用权证号为“X国用（1999）字第X号、X国用（2000）字第X号”，以及其他附属设施、车库、锅炉房等；
　　1.4、面积：房屋为5583.81平方米，土地使用权面积为2086.4平方米；

　　1.5、权利状况：部分楼层及房屋已出租。
　　第二条、拍卖标的及相关资料的交付
　　2.1、甲方或乙方应在拍卖前向丙方提交拍卖物的相关权证及其他相关资料的复印件，原件则由委托人保留；
　　2.2、因拍卖而需要委托人提供原件的，丙方可向委托人提出，由委托人现场予以展示，但丙方不得以任何理由要求委托人向其提交拍卖物相关权证及资料的原料；
　　2.3、在拍卖成交及买受人按照约定支付清全部价款后，委托人应将拍卖物的相关权证和资料的原件及时、完整地移交于买受人，并可与其一同办理产权过户手续。
　　第三条、委托人对拍卖物设置保留价

　　3.1、拍卖标的保留价为XXX万元；
　　3.2、丙方应对拍卖物的保留价保密，并且不得委托或者代理他人参加竞买；
　　3.3、保留价的调整须经全部委托人书面同意，任何一方不得单独调整保留价。
　　第四条、佣金及支付时间、方式
　　4.1、在拍卖成交及买受人支付清全部价款后的十个工作日内，应向丙方支付佣金；
　　4.2、佣金的承担及计算
　　4.2.1、对成交竞买价中的保留价部分，按1%向丙方支付，对超过保留价的价款部分，则按5%计算佣金；
　　4.2.2、前项佣金的承担，应分别计算，对超过保留价的价款部分，不重复计算佣金；
　　4.2.3、总佣金额为依前述两项约定计算所得之和；
　　4.3、拍卖不成交的，委托人不承担任何佣金，丙方也不得以任何理由要求委托人承担佣金；
　　第五条、拍卖期限
　　5.1、丙方应在2003年X月XX日前，对拍卖物依法进行拍卖；
　　5.2、在前述期限后拍卖的，应经全部委托人书面同意；
　　5.3、拍卖不成交的，经全部委托人书面同意，丙方可根据实际情况向委托人提供协议转让拍卖物的信息，并不受前述拍卖期限的限制；
　　5.4、丙方以“5.3”中的约定向委托人提供转让信息的，在委托人协议转让拍卖物后，按最终成交价的0.8%向丙方支付报酬，该报酬的支付期限为：产权过户手续办理完毕后的十个工作日内；
　　5.5、因任何原因而使协议未转让成功的，委托人向丙方不承担任何费用（包括“5.4”中约定的报酬在内）。
　　第六条、拍卖费用的承担及拍卖的终止
　　6.1、拍卖成交的，只向丙方承担佣金，不再另行承担拍卖过程中所花费用；
　　6.2、托人因故需终止拍卖的，应在每次拍卖会的五日前，以书面方式通知丙方，并有权撤回拍卖标的的相关权证及资料的复印件；
　　6.3、拍卖费用的承担
　　6.3.1、如因甲方或者乙方原因终止拍卖的，终止拍卖的一方应向丙方支付X万元的拍卖费用，另一方委托人不承担任何费用；
　　6.3.2、在约定的期限内，拍卖不成交委托人撤回拍卖标的，委托人向丙方不承担任何费用，包括拍卖费用在内；
　　6.4、在约定期限内不能拍卖成交的，任何一名委托人有权撤回拍卖标的，终止拍卖。
　　第七条、拍卖价款的支付时间、方式及权证过户手续的办理和过户费用的承担
　　7.1、拍卖成交并签署成交确认书后，买受人应在十日内，将拍卖价款中的XXX万元先支付给委托人，作为其履约保证金；丙方应督促买受人向委托人先行交付前述保证金，过期不交付的，丙方应在十日内将买受人先行交付其帐户下的拍卖保证金，划扣于委托人指定的帐户下，作为买受人履约的保证金；
　　7.2、买受人一次性支付拍卖价款的，履约保证金为该价款中的XXX万元；
　　7.3、买受人应在签署成交确认书后的两个月内向委托人支付清全部拍卖价款；
　　7.4、保证金及拍卖价款应交存于下述帐户：

　　账号：XXXXXXXX
　　户名：工行XX支行
　　开户行：工行XX支行
　　7.5、支付方式：通过现金或者其他方式；
　　7.6、在买受人交付清全部拍卖价款后，才能办理产权的过户手续，在买受人未交付清全部拍卖价款前，委托人有权拒绝任何人要求其办理过户手续；
　　7.7、甲方应与买受人一同到产权主管部门，办理产权过户手续；
　　7.8、办理产权过户手续过程中的契税、土地出让金，均由买受人承担，其他费用按有关规定执行，丙方应在拍卖前将该约定告知各竞买人。
　　7.9、乙方应在拍卖款中划出300万元给甲方，由甲方用于安置其职工。
　　第八条、违约责任
　　8.1、甲方隐瞒拍卖标的的权利及质量瑕疵的，给乙方、丙方造成损失的，应负赔偿责任；
　　8.2、乙方有义务协助甲方、丙方做好拍卖标的的拍卖工作；
　　8.3、丙方不按约定拍卖标的物及不履行本委托书的其他约定的，给委托人造成损失的，应负赔偿责任。
　　第九条、甲方与乙方之间的相关事宜，按双方之间的约定执行，或者双方可另行签订有关协议。
　　第十条、本委托书自各方签盖之日起生效。
　　第十一条、本委托书壹式X份，由各方各执X份。
　　后该拍卖被成功举行，案外人竞得了拍卖物。因主体身份、款项控制等合同结构的设计较巧，某支行有效控制了拍卖款。后竞买人还针对甲方纺织品公司提起过诉讼，法院将该支行追加为第三人。不过，法院驳回了竞买人的诉讼请求。这表明《拍卖委托书》的设计是成功的，是经得起司法实践检验的。