没过一会儿,霍岩带着办好的手续回来,宁书艺便和董大队打了个招呼,两个人再次出发,到方才那家银行的上级分行去,调查王雨洛姑姑的个人财产状况。
调查工作展开的非常顺利,很快他们就对王雨洛姑姑的状况有了一个大体上的掌握。
王雨洛姑姑工资收入并不算高,在W市不算差,但是也绝对算不得是什么高收入的范畴,应付日常的生活开销还是问题不大的。
王雨洛姑姑名下的存款也并没有多少,基本上与她的收入水平相符合。
但是有意思的是,王雨洛姑姑就在不到三年前,才刚刚彻底偿清了一笔房贷,这一笔房贷的放贷一方虽然就是该银行,但是具体受理该项业务的支行却并不是早先宁书艺他们去过的那一间。
王雨洛姑姑申请贷款的那家银行,从地理位置上来说,距离他们住的地方很远。这笔购房贷款是在差不多八年前申请的,当时是贷了十年期,每个月的还款额度不算特别大,与王雨洛姑姑收入相符,银行的审批和放款流程都没有任何问题。
但有意思的是,这一笔十年期的购房贷款,王雨洛姑姑满打满算就用了五年,就全部偿还完毕,这五年之间除了第一年受合同约束,不允许提前还款之外,几乎每一年都有申请一次提前还款,直到第五年。
也就是说,按照时间推算,她原本是按照十年才能够还清贷款做的准备,之后却效率奇高,在王雨洛大四临近毕业的时候,成功的提前了一半的周期,就把所有贷款都还清了。
宁书艺虽然没有这方面的经验,不过在和分行的工作人员咨询过之后,她也意识到了这里面不合理的地方。
王雨洛姑姑走的是商业贷款的流程,按照等额本息的方式进行贷款,这样一来,她申请十年期,平摊到每个月的利息自然要比五年期来得更高。
若是一般人,最初认为自己能够承受的还款期限是十年,没想到中途发了一笔意外之财,于是选择一次性还清,或者还清能力范围内的部分贷款,这样的举动是合理的。
但是一个选择了十年期的人,之后连续四年,每年都会申请提前还款,在贷款总金额并不是特别巨大的情况下,又没有一次偿清,而是折腾了五年,最后才一次性把剩余贷款都平掉,这就有些奇怪了。
就好像这个人在贷款的时候,对自己的经济收益完全没有一个预估,摸石头过河似的,走一步看一步,能捞多少算多少……
银行这边因为贷款已经还清了三年之久,并不能够帮助宁书艺他们查到相关的抵押房产的情况,他们只好将王雨洛姑姑和姑父的银行流水这些打印出来带走,又去房产交易中心查王雨洛姑姑还款的那套房。
到了房产交易中心,调查结果又让宁书艺吃了一惊。
王雨洛姑姑之前偿还贷款的那一套房,是位于W市黄金地段的一套普通商品房,面积在九十几平米,虽然说不算是什么大豪宅,但是因为位置的缘故,每平米单价都是W市的楼市翘楚。
并且这套房子本来是以王雨洛姑姑的名义买的,在偿还清了贷款之后,她又将房子以赠与的名义,更名到了她的女儿于梦芃名下。
这一系列的操作就让宁书艺不得不犯琢磨了。
既然房子是以王雨洛姑姑的名义购买并且申请的贷款,考虑到王雨洛的姑姑和姑父本来就是拥有一套住房的,那么作为二套房,这一套价值过二百万的房子,王雨洛姑姑的首付金额自然不能低于总房款的50%。
但从她在银行方面的还款金额来看,她很显然并没有贷款一百几十万,毕竟那么多的贷款,别说五年全部偿还完毕,就算是十年,她的收入水平也是不相符的。
那么以她的收入水平和贷款金额,巨额首付在从哪里来的呢?
还有就是这一套房子,前脚刚刚还清了贷款,后脚立刻就变更所有权,这里里外外又要多承担一笔不算小的费用,一般人都会能免则免,毕竟于梦芃作为家中的独生女,现在就王雨洛姑姑就这么火急火燎的更名似乎也并没有什么必要。
另外还有于梦芃之前同宁书艺他们抱怨过的,她想要考研,去读法律硕士,但是遭到了母亲的强烈反对,坚持要求她赶紧考财会相关的资质证书,不要在考法律研究生这件事上浪费精力,他们家没有那样的条件让于梦芃在考研上烧钱耽误工夫。
那这就很难不让人觉得奇怪了,一个能够支付绝大部分首付,并且五年时间迅速把购房贷款偿还干净的家庭,一个坐拥价值二百多万非刚需房产的家庭,怎么着也不在于在考研这件事上跟女儿哭穷,强烈反对吧?
最巧合的是,王雨洛姑姑还清贷款的那一年,恰好是王雨洛大四临近毕业的时候,而王雨洛大学毕业之后,她的生活费用就不再经过姑姑的手,而是直接就可以从父亲那里获得,这样的一个时间节点也让人玩味。
“之前你说无利不起早,现在看出来了,王雨洛姑姑这可得正儿八经起个大早才行啊!”回局里的路上,宁书艺对霍岩感慨。
霍岩嗯了一声,再没了后话。
折腾了一天,收获不少,两个人回到局里的时候外面天色都已经暗了下去,刚一回办公室,就看到赵大宝一边端着水杯灌水,一边把电话夹在耳边,一看宁书艺他们回来了,赶忙把手机放下,冲两个人摆摆手。
“我正要给你们打电话呢,你们就回来了!”赵大宝咽下嘴里的水,忙不迭跟他们说,“我这边有收获!正寻思问问你们有没有空,没空回来碰个头的话,我就在电话里跟你们说说呢!
哎呀,我找到吴彩梅,把她那边的情况都了解清楚了,这些事我要是不赶紧跟你俩说一说,我都憋得慌!”
“我们都回来了,你就别着急了,缓口气,慢慢说,我们这边跑了一天也是收获满满。”宁书艺对他点点头,她看得出来赵大宝也是风风火火刚赶回来,所以示意他别着急。
“没事儿!边歇边说!我这个人肚子里有事儿存不住,你也不是第一天认识我!”赵大宝可等不了,拉了椅子就主动往宁书艺和霍岩这边凑合,“之前王雨洛的姑姑和姑父不是一个劲儿明里暗里提醒咱们,说这个吴彩梅和王雨洛父亲的感情,是硬生生被王雨洛搅合了的,所以恨得慌么!
我今天对吴彩梅的情况进行了一下了解,也找到了她本人,你们猜怎么着?!”
“吴彩梅结婚了,并且和现任丈夫日子过得很幸福。”宁书艺说。
赵大宝都憋足了劲儿想要吊一吊两个人的胃口,没想到这气氛还没等拉起来呢,宁书艺就一语道破,他顿时就好像皮球漏气了一样,从腰杆笔直变成了瘫坐在椅子上。
“没劲了啊宁书艺同志!”他毫无杀伤力地冲宁书艺瞪眼睛,“你就不能装模作样的猜一猜么?”
“赵大宝同志,你就不能提高一下你自己卖关子的水平么?”宁书艺哭笑不得,“你每一次都来这一套,我要是还装模作样的瞎猜几个错误答案,那不是侮辱你的智商么!这种缺德事儿我可干不出来!”
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