张宇恒以为杜芳芳不明白监视苏明霜的意义，急忙解释道：“别看苏明霜是个女的，但是很有心机和手腕，如果能扳倒苏明霜，就能重创苏家。
　　苏陈两家是互相依赖的关系，苏家动摇，将会直接影响陈家的华盛集团……”
　　没等张宇恒说完，杜芳芳打断了他：“苏家和华盛集团的关系我知道，你不用解释。我听你姑妈说过，苏家和陈家如今并不是太和睦。
　　如果你一定要让我找人跟踪苏明霜，你说不行，必须让你姑妈亲口跟我说。”

　　先是被易评梅拒绝，接着被杜芳芳拒绝，张宇恒的脸气成了猪肝色，呼哧呼哧地喘着粗气。
　　杜芳芳放缓了语气，说道：“张总，别忘了你此行的目的，如果房地产项目进展顺利，也许过不了十年，你就能在商业上堂堂正正地超越华盛集团，何必冒险激怒苏家呢？
　　我晚上约了王县长，他是工业园筹建委员会主任。只要他愿意合作，你的计划就成功了一半。”
　　“对对对，我差点忘了正事，杜老板，我姑妈交待了，让我多听你的建议，你觉得该如何说服王县长呢？”张宇恒跟川剧变脸似的，瞬间换上了一张笑脸。

　　杜芳芳对此毫不在意，继续说道：“王艳琨是卢建平一手提拔起来的干部，对卢建平是骨子里的敬畏。不过他功利心特别重，上次他和周克让副书记竞争县长之位，应该就是他逼迫李长霖夫妇去纪委举报的周克让。
　　后来易县长空降方山县，导致他没能上位县长，现在他肯定憋着一股劲想要把工业区搞起来。恒阳集团有钱有资源，我觉得双方有谈判的基础。”
　　“杜老板，王县长的个人情况呢？”
　　杜芳芳似乎对张家人窥探别人隐私的欲望早已司空见惯，回答道：“王艳琨的妻子是母老虎，在方山县从来没有听说过他有作风问题。至于经济方面，与其他人没有什么区别。”
　　“行，我提前准备一下材料，晚上面谈。”
　　——

　　自从春台酒厂达到收支平衡之后，王艳琨就有些吃味，昨天陈明信过来送药酒，更是把王艳琨刺激得坐立难安。
　　下面一个乡镇招商引资成功，自己主导的万亩工业园如今却没有任何成绩，甚至连征地工作都没有完成。唉，王艳琨走在政府大院，看见有人聊天，都怀疑他们是在议论和嘲笑自己的无能。
　　接到杜芳芳的电话，说恒阳集团的董事长在洛城考察项目，刚好路过方山县，问王艳琨有没有兴趣见一面。
　　有兴趣，简直太有兴趣了。
　　王艳琨提出在县招待所宴请张宇恒，为了表示诚意，县委县政府的主要领导都会出席晚宴。
　　杜芳芳告诉王艳琨，张总不喜欢应酬，再说了，张总只是考察，不确定投资什么项目，在什么地方投资，不想欠地方政府的人情。
　　王艳琨表示理解，人家一个集团公司的董事长，顾忌的事情不比县领导少。投资之前，肯定不想与地方领导有过多接触。
　　刚下班，王艳琨带着司机和秘书张琳哲来到了方山酒店。
　　司机留在大厅散座吃饭休息，王艳琨和张琳哲来到酒店包厢。
　　一见王艳琨进来，杜芳芳等人站了起来：“王县长来啦，我来给您介绍一下，这位是恒阳集团的张总，这位是张总的秘书温茹媛。
　　张总，这位就是方山县常务副县长王县长，这位是张秘书。”

　　体制内严禁使用异性秘书，商圈却根本不管这一套。
　　王艳琨装作不经意看了一眼温茹媛，该丰腴的地方丰腴，该曲线的时候曲线，模特一样的身材，真漂亮啊。
　　张宇恒尽收眼底，却装作没有看见。热情地握手，寒暄，各自落座。
　　杜芳芳穿针引线，王艳琨和张宇恒聊得非常愉快。酒过三巡，菜过五味，杜芳芳起身笑道：“王县长，张总，晚上这会酒店事情比较多，我下去支应一下，你们先聊。”
　　杜芳芳离开后，两个人逐渐将话题扯到了万亩工业园上面。
　　“张总，方山县的万亩工业园区贵集团有没有兴趣，园区交通便利，方山县人口过百万，粮食主产区，又是煤炭产区，东南方向还有一个鹿鸣湖，条件得天独厚啊。”
　　张宇恒没有回答有没有兴趣，而是反问道：“听杜老板说，工业园区的征地工作还没有完成？”
　　王艳琨脸一红，真想找个地缝钻进去，硬着头皮说道：“前几年刘县长主张先修路，将绝大部分财政投入【路路通】工程，导致园区项目资金短缺，发展缓慢。”
　　“王县长，是不是征地款缺口太大？这个现象不但咱们黄江省存在，外省很多地方也存在类似的困境。想发展工业区，方案和规划都弄好了，结果卡在征地款上。”张宇恒一副见多识广、善解人意的样子。
　　这话说到了王艳琨的心坎了。征地款需要十几个亿，别说方山县，就连洛城市想一下子拿出这么多钱，都非常困难。
　　“张总，你有什么高见吗？”
　　“以租代征！”听到这里，王艳琨心里猛地一颤，勉强稳住心神，朝张琳哲说道：“张秘书，你去我办公室拿条烟过来。”
　　张琳哲很想继续听下去，看看【以租代征】具体是怎么玩的，但王艳琨发话了，不得不离开了包厢。
　　温茹媛没等张宇恒吩咐，随便找了个借口，同样离开了包厢。
　　“张总，你具体说说，如何以租代征？”王艳琨起身一边倒酒，一边问道。
　　张宇恒放低酒杯与王艳琨碰了一下，笑道：“王县长，就是字面意思啊！一下子拿不出这么多钱来，那就分期付款呗。
　　打个比方，一亩地征收价格为两万元，可以每年发放伍佰元，慢慢发呗，这么一来，还能有什么压力？
　　我国土地国有制，农民只有使用权，处置权在村委会手里。王县长，和具体的个人不好谈，和村干部还不好谈吗？书记和镇长到了村里租赁土地，村支书能不同意？”
　　王艳琨一脸苦笑，这个办法他何尝没有想过，速成之法，后患无穷。
　　张宇恒仿佛早已知道王艳琨的顾虑，拿起酒瓶倒酒，碰杯，一饮而尽，夹了一筷子香菇放在嘴里，细细地嚼着，直到王艳琨再次开口请教，张宇恒接着说道。
　　“王县长，你是在为方山县的发展做事，就算事后追究以租代征，上级领导最多一个党内警告处分。
　　如果万亩工业园区建设和招商成功，这就是一个聚宝盆，对吧？哪一个继任者不是小心翼翼地捧着，生怕摔坏了这个聚宝盆，替你遮拦都来不及，怎么会自砸饭碗呢？

　　其实这种事情在弘川省屡见不鲜，国家为什么出台政策，规定不允许以租代征，不证说明这是个普遍现象吗？”张宇恒口才不错，说得王艳琨连连点头，茅塞顿开。
　　不做事不会犯错误，想做事必然犯错多。
　　只要钱不揣进自己的兜里，那就没多大问题。王艳琨当即下定决心，明天就去涉及到征地的几个乡镇检查工作，找茬训一顿然后再说接下来的租赁工作。
　　“谢谢你张总，听君一席话胜读十年书啊，有了这个办法，征地工作预计年底之前就能完成。张总有没有兴趣投资，看中那块了，我提前给你留着。”其实截止目前，一家有意向入驻的企业都没有，王艳琨却摆出一副很抢手的样子。